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樂居買房訊 秋實 降首付、降稅費、調整限購限售范圍……近期，全國已有諸多城市調整樓市調控政策，促進房地產市場逐步回穩。據樂居買房不完全統計，下周（5.23-5.29）全國僅深圳、成都、杭州、青島、南昌、湖州6個城市統計到開盤信息，預計有21個項目將開盤，上新超過4228套房源。

下周開盤項目中，純新盤有9個，占比約42.85%。成都6個，分別為天府新區新鴻基悅城、成華區首開金地鷺鳴北湖、雙流區中國鐵建雙楠樾府和中國鐵建棠樾、龍泉驛區新希望錦粼云境和保利云上；青島2個，為市北區青鐵·云上觀海和華新園央和府；湖州1個，為吳興區大華錦瀾府。

對比往期開盤數據，下周開盤數量較上一期增加了4個，上漲25%。其中，成都開盤數量與上周持平，杭州增加了1個開盤項目，新增了深圳、青島、湖州3個城市5個項目開盤，減少了武漢1個項目開盤。

從城市級別來看，一線城市下周僅深圳有2個項目開盤，占比9.52%；新一線城市有杭州、成都和青島3個城市，共計16個項目開盤，占比76.19%；二線城市僅南昌有2個項目開盤，占比9.52%，三線城市中僅湖州有1個項目開盤，占比4.76%。

一線城市：北上廣斷供 僅深圳2盤加推

下周一線城市中北京、上海和廣州集體斷供，僅深圳2盤加推，分別為南山區招商仕林臻邸和福田區海德園，共上新426套房源，參考單價在12萬/㎡左右，戶型面積較大，適合改善客群。

新一線城市：3城16盤將入市 純新盤占比一半

成都下周有9個項目將開盤選房，分別為雙流區錦云天府、武侯區雙楠悅天地、天府新區新鴻基悅城、雙流區中國鐵建雙楠樾府和中國鐵建棠樾、郫都區菁蓉濱湖灣、龍泉驛區新希望錦粼云境和保利云上、成華區首開金地鷺鳴北湖，共上新2645套房源，其中有6個純新盤首開。

杭州下周有5個項目將開盤，分別為蕭山區綠城沁桂軒和寧望府、余杭區新湖·金色池塘和萬科白鷺郡西、錢塘區中天翡玥府，共上新724套帶裝修房源，均為老盤加推，戶型建面區間從86-782㎡不等，參考單價約1.8萬/㎡到5.6萬/㎡，能滿足剛需、改善和高端置業購房需求。

青島下周有2個純新盤首開，為市北區青鐵·云上觀海和華新園央和府，產品戶型建面約115-390㎡，單價在3.3-4.5萬/㎡，適合資金充裕的首改和改善客群購買。

二線城市：南昌2盤加推 均為帶裝修房源

二線城市中，下周僅南昌有2個項目加推，青云譜區保利大都匯和萬科四季都會，上新142套帶裝修房源，建面約104-114㎡戶型，適合首改客群。

三線城市：僅湖州1純新盤首開

湖州下周有1純新盤首開，為吳興區大華錦瀾府，上新169套毛坯房源，建面約132-320㎡戶型，參考均價約15032-30780元/㎡，若意向人數小于房源數，將于5月25日開盤選房。

5月份以來，全國新房供應端較前幾個月而言，呈現出逐步回暖的趨勢，除了老盤加推外，還有不少純新盤首次入市，購房者可重點關注！