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8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2022年1-7月宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)。根據(jù)全國(guó)商品房銷售面積、金額估算來(lái)看，7月商品房銷售均價(jià)本年度首次回升至萬(wàn)元以上（上升至10471元/平方米），環(huán)比上升7%，同比增長(zhǎng)1%。

新房銷售均價(jià)再次回歸至萬(wàn)元水平，表明二季度政策效應(yīng)在釋放，需求市場(chǎng)表現(xiàn)積極！而在供應(yīng)方面，全國(guó)開盤市場(chǎng)仿佛也在上演“金九銀十”爆發(fā)前的沉寂。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，下周全國(guó)主要城市有5個(gè)城市25個(gè)樓盤釋放開盤信息，包含杭州8盤，成都6盤、南昌5盤、深圳4盤、上海2盤，合計(jì)7862套新房源即將上架！

在下周釋放開盤的25個(gè)樓盤中，有6席為純新盤，其余19盤均為加推新樓棟，純新盤占比24%。

本期純新盤來(lái)自成都3個(gè)（天府公園觀瀾9號(hào)、翡翠香城、恒邦天府麓里），杭州2個(gè)（偉星星瓚頌錦府、龍湖交控西站·杭與城），以及南昌1個(gè)（建發(fā)養(yǎng)云）。純新盤首次開盤凝結(jié)著開發(fā)商的潛心籌備和購(gòu)房者的滿滿期待，不但釋放的優(yōu)惠較大，而且可售房源充足可選擇余地大，購(gòu)房意向人群可重點(diǎn)關(guān)注。

從城市級(jí)別看，一線城市上海、深圳供應(yīng)6盤，占比24%；新一線城市成都、杭州供應(yīng)14席，占比56%；二線城市南昌供應(yīng)5盤，占比20%。新一線城市仍為供應(yīng)主力，供應(yīng)占比超半數(shù)，其中杭州以8盤領(lǐng)跑全國(guó)。

一線城市：上海、深圳供應(yīng)2735套新房源

下周一線城市上海預(yù)計(jì)有2盤加推，分別為嘉定區(qū)的招商南山虹橋璀璨領(lǐng)峯，以及松山區(qū)的國(guó)貿(mào)佘山原墅，共計(jì)上新房源數(shù)447套；深圳下周計(jì)劃有4盤加推，分別為寶安區(qū)興圍華府、中海觀園，坪山區(qū)的兆邦基碧湖春天，以及南山區(qū)的正東名苑（現(xiàn)房加推），上新房源數(shù)達(dá)到2288套。

新一線城市：杭州、成都開盤占比超半數(shù)

新一線城市杭州、成都持續(xù)供應(yīng)，本期仍為開盤主力，杭州以8盤領(lǐng)跑全國(guó)，成都供應(yīng)6盤緊隨其后。從供應(yīng)套數(shù)來(lái)看，杭州下周將上新2340套房源，成都將上新2087套房源，上新套數(shù)也在全國(guó)城市中名列前茅。從往期開盤數(shù)據(jù)也可看出，兩個(gè)新一線城市一直在源源不斷的為市場(chǎng)提供充足的貨源，保持新房市場(chǎng)持續(xù)活躍。

杭州：風(fēng)荷疊翠府、偉星星瓚頌錦府、大華峰匯華城、龍湖交控西站·杭與城、中海·翠攬?jiān)凭?/a>、佳兆業(yè)棹月雅府、春知海棠苑、中交保利江語(yǔ)云城

成都：天府公園觀瀾9號(hào)、成都萬(wàn)達(dá)1號(hào)、新鴻基悅城、翡翠香城、華潤(rùn)置地建發(fā)天府和鳴、恒邦天府麓里

二線城市：南昌供應(yīng)5盤 西湖區(qū)再現(xiàn)搖號(hào)神盤

下周南昌將有5盤推出新房源，南昌旭輝中心、遠(yuǎn)洋靖淞云璟、建發(fā)養(yǎng)云、綠都東瀾府、萬(wàn)科四季都會(huì)，上新房源數(shù)整整700套。值得關(guān)注的是，西湖區(qū)朝陽(yáng)新城熱門“三限房”建發(fā)養(yǎng)云，開啟登記不到3天已吸引約3700人報(bào)名，勢(shì)必成為南昌現(xiàn)象級(jí)熱門搖號(hào)盤。建發(fā)養(yǎng)云將于8月24日截止登記，25日搖號(hào)，27日正式開盤選房，搖號(hào)及中簽情況非常值得期待。

從全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格來(lái)看，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，支撐全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比較大幅度回升。而二三線城市樓市依舊處于量?jī)r(jià)齊跌狀態(tài)，7月房?jī)r(jià)環(huán)比均呈降勢(shì)。隨著全國(guó)范圍內(nèi)限購(gòu)松綁、降首付、提高公積金貸款額度等一系列購(gòu)房利好政策不斷出臺(tái)，二三線城市的樓市恢復(fù)只是時(shí)間問題。

(注：以上數(shù)據(jù)僅來(lái)自于釋放開盤日期的城市，全國(guó)多數(shù)城市拿證即順銷，因此無(wú)正式開盤節(jié)點(diǎn)的城市未包含。)