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全國范圍“保交樓”工作已經推進了約2年時間，但時至今日，依舊有業主無法按時拿到自己的房子。

最近，泉州有兩個項目被投訴交房相關問題，分別為晉江磁灶中駿麗景府二期被投訴“無法交房有風險”，晉江新塘正榮府被投訴交房質量有問題，具體如下：

晉江磁灶中駿麗景府

2024年7月5日，網友投訴晉江磁灶中駿麗景府：

晉江磁灶中駿麗景府二期按合同交房時間已逾期，最基本的電表還沒安裝，收尾就兩三個工人，明顯故意拖延時間。

對此，2024年8月1日，晉江市住房和城鄉建設局進行回復：

據晉江市住房和城鄉建設局調查了解，中駿麗景園二期由泉州鑫中瑞房地產開發有限公司開發建設，該項目2021年7月30日取得《商品房預售許可證》并開始對外銷售。根據您所簽訂的《商品房買賣合同》約定，該項目合同約定交付時間為2024年6月30日，寬展期為180天。目前該項目已基本完工，開發企業已向人防、水利、電力等主管部門發起驗收申請。

關于施工進度及交付時間問題。2024年1月起，晉江市住房和城鄉建設局會同泉州市住房和城鄉建設局、磁灶鎮人民政府多次組織項目開發企業、施工單位、專項分包單位與業主見面會談，并到項目現場進行踏勘，逐一核實項目工程進展情況。6月30日晉江市住房和城鄉建設局再次組織開發企業與業主面談，會上開發企業與業主就交付時間等訴求解決方案達成一致意見并出具書面告知函。后續晉江市住房和城鄉建設局將加大對該項目的督導力度，要求開發企業全力推動預驗收問題整改，加快組織竣工驗收，并及時向業主通報項目施工進展情況。待該項目取得《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》后晉江市住房和城鄉建設局將督促開發企業按照《商品房買賣合同》約定的交付條件盡快將商品房交付給業主。具體工作進展情況您可直接向開發企業客服經理（聯系方式4006101966）進行了解。

據官方回復可知，中駿麗景府合同約定交付時間為2024年6月30日，寬展期為180天，且該項目也發布了《順延交付告知函》。目前中駿麗景府已基本完工，開發企業已向人防、水利、電力等主管部門發起驗收申請，讓我們拭目以待。

晉江新塘正榮府

2024年7月13日，網友投訴晉江新塘正榮府交房存在問題：

1.室內建筑地面比室外的地面低：室內外北面高度相差30公分、西面高度相差60公分；綠化的土堆積到外墻墻壁上，雨天容易倒灌水，且衛生間漏水，多方面結合起來導致無法入住；

2.延期賠償問題尚未得到解決，1期規定交房日為2023年6月30日，但現在已經延期近10個月，遠遠超出交房時間；按《商品房買賣合同》規定；逾期1年內，逾期每日按總房款萬分一的賠付。

對此，晉江市住房和城鄉建設局同樣在2024年8月1日，進行了回復：

據晉江市住房和城鄉建設局調查了解，正榮一號院項目位于晉江市新塘街道，項目分兩期開發建設，建設單位為泉州正耀置業有限公司，您反映的為正榮一號院一期項目。該項目一期于2021年5月11日取得《商品房預售許可證》并開始對外銷售，2024年5月7日取得《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，項目已于2024年5月13日開始進行集中交付。

關于房屋工程瑕疵問題。晉江市住房和城鄉建設局已要求開發企業針對您反映的房屋工程瑕疵進行全面排查并及時整改。后續如您有發現其他工程瑕疵問題可至物業服務中心進行登記，或向晉江市住房和城鄉建設局執法大隊（聯系電話：85691400）進行反映，晉江市住房和城鄉建設局將督促開發企業及時進行處理。

關于延期交付問題。因您反映的項目延期交付處理屬合同約定事項，根據您與開發企業簽訂的《商品房買賣合同》相關約定，合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過消費者協會等相關機構調解，或依法向房屋所在地人民法院起訴。同時晉江市住房和城鄉建設局已要求開發企業本著服務業主的理念主動與您溝通協商相關事宜，妥善解決您的合理合法訴求。

據官方回復可知，晉江新塘正榮府在房屋工程質量方面確實存在瑕疵，且晉江市住房和城鄉建設局已要求開發商進行全面的排查和整改。至于手續質量是否能達到業主的驗收標準，還需進一步跟進。