正文

華潤置地全體員工、親愛的同事們：

律回春漸，新元肇啟。在這辭舊迎新的美好時刻，我謹代表公司董事會和管理團隊，向踔厲奮發、勇毅前行的全體置地人，向一直以來關心支持華潤置地發展的各級領導及社會各界朋友，致以誠摯的問候和節日的祝福！

2024年，我們在行業深度變局中迎來華潤置地創立30周年和萬象商業20周年的榮耀時刻。在古都西安，我們以古觀音禪寺的千年銀杏為靈感，打造了一座充滿東方浪漫色彩的城市新地標。生命之樹，生生不息，這既是向千年古都的莊嚴致敬，也是對商業地產的熱情禮贊，更是華潤置地三十而立、再啟新程的深情告白。回首2024年，在7萬置地人的團結奮斗下，企業生產經營和改革發展各項工作蹄疾步穩、闊步向前，交出了一份亮麗的答卷。

這是企業發展向更高質量躍升的一年。堅定落實“124563”戰略規劃體系，推動“3+1”一體化業務全面升級。開發銷售型業務聚焦打造客戶滿意的產品力，行業地位和市場口碑穩步提升；經營性不動產業務圓滿開業16家購物中心，實現高質量的規模增長；萬象生活落地首個高化自營門店，蟬聯“年度商業地產企業表現”第1名，行業引領地位更加鞏固；生態圈要素型業務多點開花、拔節生長，租賃住房、代建、文體等重點業務競爭優勢顯著增強。

這是轉型創新向更深層次突破的一年。聚焦提升全周期智慧化專業能力，構建多功能一體化城市運營體系，打造深圳后海運營示范樣板；探索形成以“新型城鎮化建設運營”為核心的溫州龍港模式、以“文商旅片區統籌”為核心的三亞海棠灣模式、以“文商體建設運營”為核心的深圳大運模式，“城市運營”的路子越走越寬。推動華潤商業REIT發行上市，構建行業領先的商業、有巢雙REITs平臺，打造“第二增長極”，向“大資管”進軍的步伐邁得更實。

這是深化改革向更優水平邁進的一年。深入貫徹落實黨的二十屆三中全會精神，創建世界一流企業有序推進，改革深化提升行動高質量完成年度目標任務。持續深化組織變革，完善總部、大區一體化管控機制，以扁平高效的組織模式，充分激發一線活力；一體推進“選用育管”，以質量兼備的干部人才隊伍，持續提升全業務核心競爭力。加快推進“運營數字化、生產科技化、空間智慧化、數據資產化和綠色低碳化”建設，數字化生產運營系統更加集約高效，BIM、群智能等重點技術應用實現新突破，科技創新賦能主業發展更加有力有效。

這是功能價值在更廣領域彰顯的一年。大力發展租賃住房業務，持續提升運營水平和服務質量，更好滿足新市民、青年人多層次住房需求。積極發揮華潤所長，從場館建設、運營服務、賽事保障全周期為第十二屆全國少數民族傳統體育運動會、十五運會和殘特奧會等重大賽事貢獻力量。承擔阿爾山等6個華潤希望小鎮和大埔等4個華潤希望鄉村建設任務，有力推動鄉村振興。依托“潤心童行”公益慈善平臺，增進香港與內地文化交流。推動ESG戰略落地，獲評國務院國資委“央企ESG先鋒100指數”第7名、地產行業第1名。

時間的長河奔涌向前，奮斗的腳步永不停歇。回首2024年，全體干部員工頂壓前行、團結奮斗，越過一嶺又一峰，踏平坎坷成大道，為而立之年的華潤置地打開了改革發展的新天地。企業發展進步的每一個瞬間、每一項成果、每一次突破，都離不開大家腳踏實地的干勁、勇往直前的闖勁和攻堅克難的韌勁。在此，我向大家表示誠摯的感謝，并致以崇高的敬意！

2025年是“十四五”收官之年，是“十五五”謀篇布局之年，也是華潤置地“三十而立、再啟新程”的起步之年，我們要深入貫徹落實黨的二十屆三中全會精神和中央經濟工作會議精神，堅持穩中求進工作主基調，更好統籌發展與安全，以永不懈怠的精神狀態和敢于勝利的奮斗姿態，高質量完成“十四五”戰略目標，為實現“十五五”良好開局打牢基礎，以改革發展新成就開啟建設世界一流企業新征程。

新的一年，要牢記“黨之大計”，在進一步全面深化改革中開啟新征程。以重點難點突破引領改革縱深推進，高質量完成國企改革深化提升行動，高起點謀劃后續改革任務。大力深化組織變革，推動“3+1”業務組織迭代，建強全價值鏈組織能力。堅持“兩個一以貫之”，深入完善中國特色現代企業制度，不斷提升企業治理效能。聚焦科技創新關鍵領域，加大投入力度、打造示范項目、推動成果轉化，大力發展新質生產力，將深化改革推向新高度。

新的一年，要胸懷“國之大者”，在更好服務國家工作大局中開啟新征程。大力重塑高品質產品力，打造全場景要素好社區、全生命周期好產品、全生活觸點好服務。探索以“新型城鎮化建設運營”“文商旅片區統籌”“文商體建設運營”為核心的城市運營樣板，推動構建房地產發展新模式。堅定發展信心、擴大有效投資，為推動房地產市場止跌回穩、國民經濟持續向好貢獻置地力量。堅持“租購并舉”，推動構建多層次住房保障體系。深耕場館建設和賽事運營，積極保障國家重大賽會活動，在服務國家工作大局中展現更大作為。

新的一年，要聚焦“企之大事”，在推動“十四五”圓滿收官和“十五五”謀篇布局中開啟新征程。秉承長期主義和穩健經營的發展理念，繼續堅持戰略引領投資，持續推動降本提質增效，不斷提升生產運營精益化能力，堅決打好各項攻堅戰，奮力完成年度經營目標和管理任務，推動“十四五”圓滿收官。圍繞增強核心功能、提高核心競爭力、發展新質生產力的改革導向，錨定建設城市運營商、發展大資管業務等重點任務，有序開展“十五五”規劃編制前期工作，著力提升規劃的科學性和預見性，為企業高質量發展贏得戰略主動。

歷史的榮耀，總是在埋頭苦干中鑄就；時代的華章，總是在接續奮斗中譜寫。讓我們不忘初心擔使命，不負韶華再出發，用汗水鐫刻不凡、以實干鑄就偉業，在建設百年華潤和推進中國式現代化的新征程上，繼續書寫“與國家共命運、與城市共發展”的精彩華章。

新的一年，祝愿大家福暖四季、順遂安康！

華潤置地有限公司

董事會主席  李欣

2024年12月31日