正文

各分中心、管理部，機(jī)關(guān)各處室：

為進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房公積金貸款管理，持續(xù)優(yōu)化服務(wù)質(zhì)效，積極應(yīng)對(duì)業(yè)務(wù)發(fā)展中的新情況、新問題，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)就個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)明確如下：

一、貸款發(fā)放后半年內(nèi)提前結(jié)清貸款的情形及處理

借款人因特殊原因（如遇重大災(zāi)禍、買賣糾紛等）貸款發(fā)放不滿半年需要提前全部?jī)斶€貸款的，借款人需向貸款銀行提出申請(qǐng)，填寫《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)書》（以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)書》），并提供相關(guān)證明資料。貸款銀行及貸款審批部門核實(shí)無誤后，在《申請(qǐng)書》上簽署意見并加蓋公章，由貸款銀行報(bào)信貸管理處審批后，為借款人辦理提前結(jié)清。

《申請(qǐng)書》及相關(guān)資料由貸款銀行在中心系統(tǒng)掃描后留存歸檔。

二、不計(jì)公積金貸款次數(shù)的情形及處理

提前結(jié)清貸款符合以下情形之一的，按照貸款發(fā)放半年內(nèi)提前還款的流程進(jìn)行處理，提前收回貸款，不計(jì)公積金貸款次數(shù)：

（一）二手房未完成轉(zhuǎn)移登記的；

（二）因業(yè)務(wù)系統(tǒng)貸款信息有誤，須提前收回貸款的；

（三）法院判決解除買賣合同的；

（四）受政府規(guī)劃變更影響，解除買賣合同的。

三、靈活就業(yè)人員收入核定

靈活就業(yè)人員申請(qǐng)公積金貸款，其繳存基數(shù)小于等于個(gè)稅起征點(diǎn)（當(dāng)前為5000元）的，以繳存基數(shù)為準(zhǔn)；繳存基數(shù)高于個(gè)稅起征點(diǎn)的，需提供能夠反映其實(shí)際收入的近6個(gè)月銀行流水或個(gè)稅納稅證明，如無法提供的，繳存基數(shù)按個(gè)稅起征點(diǎn)認(rèn)定。

四、征信報(bào)告有效期要求

借款申請(qǐng)人及配偶的征信報(bào)告有效期為3個(gè)月，貸款審批時(shí)，征信報(bào)告不能超過有效期。

五、軍人公積金貸款次數(shù)認(rèn)定

借款人或配偶申請(qǐng)過軍人公積金貸款的，其軍人公積金貸款次數(shù)計(jì)入家庭住房公積金貸款總次數(shù)。

六、對(duì)他人公積金貸款提供擔(dān)保的處理

借款申請(qǐng)人或配偶有未解除的為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保的，其公積金貸款申請(qǐng)不予受理。

七、勞務(wù)公司繳存職工貸款申請(qǐng)資料簡(jiǎn)化和收入認(rèn)定

勞務(wù)公司繳存職工（含勞務(wù)派遣、人才代理和勞務(wù)公司員工等）申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，無需再提供勞務(wù)合同、社保證明和用工關(guān)系證明等材料，其收入核定參照靈活就業(yè)人員收入核定標(biāo)準(zhǔn)。

八、貸款非逾期標(biāo)記處理

2020年8月14日前發(fā)放的公積金貸款，近5年存在6次及以上逾期記錄的，對(duì)其中非借款人惡意逾期的，由借款人提出申請(qǐng)，貸款銀行核實(shí)后，提交信貸管理處審批并進(jìn)行系統(tǒng)非逾期標(biāo)記處理。

對(duì)非逾期標(biāo)記的逾期記錄，貸款審批時(shí)，視同正常還款。