正文

（樂(lè)居買房訊 黃章玉）2021年以來(lái)，已公布3批老舊小區(qū)改造名單，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“新確認(rèn)、新開(kāi)工、新完工”的年度任務(wù)。10日，市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)老舊小區(qū)更新改造工程質(zhì)量管理工作的通知》，為改造工作繼續(xù)添磚加瓦，保駕護(hù)航。

滿城可見(jiàn)“老破小”

如果你找一個(gè)空閑的周末在北京閑逛，你一定不難發(fā)現(xiàn)，城內(nèi)的老舊小區(qū)林立。由于建造時(shí)間在2000年以前，當(dāng)時(shí)建筑理念受時(shí)代限制較為落后，需求也比較單一，多為滿足居住的基本條件，很少考慮舒適度。

經(jīng)過(guò)數(shù)十年發(fā)展演變，人們生活水平和質(zhì)量日益提高，多元化和舒適度也成為當(dāng)今住房的基本需求，曾經(jīng)“欣欣向榮”的小區(qū)已然淪為如今的“老破小”。為達(dá)到更加宜居的特點(diǎn)，這些坐落在北京城內(nèi)的“老破小”需要一番改造，改造行動(dòng)已經(jīng)開(kāi)始多年。

樣板引路給居民參照物

在新房銷售過(guò)程中，樣板間是購(gòu)房者了解該房源的重要窗口，方便購(gòu)房者有直觀清晰的判斷。如今，老舊小區(qū)改造也將引入樣板間模式。

《通知》中表示，在開(kāi)始施工前，通過(guò)樣板房的模式向住戶展示改造后的效果，房屋什么布局，窗戶什么尺寸，使用什么材料……居民認(rèn)可后方可施工，并在此過(guò)程中主動(dòng)接受業(yè)主等各方的監(jiān)督。

施工過(guò)程要保證信息公開(kāi)和透明，包括責(zé)任主體和使用材料。施工單位應(yīng)當(dāng)明確各個(gè)環(huán)節(jié)的責(zé)任主體，強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，讓每個(gè)環(huán)節(jié)不留漏洞，隨時(shí)可以查清溯源。主要材料也要標(biāo)明品牌廠家、檢測(cè)報(bào)告、聯(lián)系電話等信息，讓居民心中有數(shù)，心中有底。

強(qiáng)化驗(yàn)收安民心

驗(yàn)收是檢驗(yàn)改造質(zhì)量的一道有力門檻，居民一定希望存在于施工過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)，所以要監(jiān)督施工單位，建立起工序自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，實(shí)現(xiàn)施工有序，驗(yàn)收有序，未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的不得進(jìn)行下一道工序。

房屋最終長(zhǎng)期使用的是住戶，在專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的檢驗(yàn)結(jié)束后，房屋住戶也可以參與驗(yàn)收，讓住戶參加房屋的防水能力、抗風(fēng)性能、空氣流通效果等方面的實(shí)驗(yàn)，親自感受改造質(zhì)量。

施工完成后，根據(jù)實(shí)際情況，施工單位要做好售后工作，做到溝通流暢，收到反饋及時(shí)解決，充分保證居民的正常生活。