正文

在當前我國金融市場整體求穩的大背景下，我們不得不考慮一種可能——遠期貸款利率的上升。利率的波動，直接關系到每一位購房者的切身利益。那么如何在這個變化莫測的市場中提前做好打算，為資產保駕護航呢？

我們知道，一旦房貸利率上浮，便意味著還款壓力的增加，同時會多支付因利率上浮而增加的貸款利息。因此，如何在這個利率平穩的時期，為未來的利率變化做好準備，就顯得尤為重要。

在這里，我們不得不提到中德住房儲蓄銀行推出的一款K類產品。這款產品以其固定的2.95%貸款年化利率，受到了廣大購房者的青睞。

那么，為什么選擇中德銀行的K類產品呢？首先，中德銀行作為中國建設銀行集團子公司，一直致力于為客戶提供專業、全面的住房金融服務。其次，中德銀行K類產品獨特的優勢，自簽訂之日起便鎖定了未來貸款年化利率固定2.95%，不會伴隨市場利率浮動而變化。

假設當市場利率上升時，那么與其他浮動利率或可變利率的住房貸款相比，2.95%的固定貸款年化利率將顯得更具吸引力。這意味著，即使市場利率大幅上升，借款人仍只需按照原定的貸款利率還款，避免了因利率上漲帶來的額外負擔。以下是我們做的測算，供參考：

小明從外地畢業到天津工作已有5年，事業漸漸已有起色，經朋友介紹認識了心儀的女朋友，兩人想好好規劃未來幾年的生活，一起再打拼幾年左右攢些首付，待感情穩定了，家里再資助些，貸款購買婚房。了解到中德銀行住房儲蓄業務后，簽訂了一份100萬元的KA類型住房儲蓄產品，小明父母一次性將25萬元積蓄存入住房儲蓄合同中，小明及其女朋友每月將生活結余的資金大約6000元都存到住房儲蓄合同中。

大概3年半的時間，兩人感情穩定準備登記結婚，同時看中了一套100萬的二手房用于婚房，此時小明的住房儲蓄合同已經可以使用，其取出本金50萬元用于首付款，向中德銀行成功申請了50萬元貸款年化利率2.95%的固定低息貸款，實現了安家夢。

這樣算下來，累計支付利息約4.67萬元，如果小明沒有選擇住房儲蓄產品，而是直接申請50萬元相同期限的按揭貸款，則需要累計支付利息約6.15萬元。兩者相比，在相同期限下，中德銀行可以節省利息約為1.48萬元，相當于節省了24%的貸款利息。

注：按揭貸款利率按2024年4月公布的5年期以上LPR利率政策。上述案例測算僅供參考，未考慮住房儲蓄存款利息、住房儲蓄合同服務費以及如符合政府補貼申領要求的政府補貼金額，具體以實際業務辦理時系統數據為準。

并且，2.95%是與中德銀行簽訂合同時就鎖定了，如果在購房時房貸利率上漲，節省效果則會更加明顯。

由于利率波動是一個長期存在的可能，因此早做選擇意味著可以更早地鎖定低利率，減少未來不確定性帶來的潛在損失。中德銀行將誠邀您了解更多關于K類產品的詳細信息，期待與您共創美好生活，樂有所居！