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「爬樓」欄目定位于一周房地產快訊簡報，捕捉行業動態，解讀熱點內容，聚焦城市洞察，預測市場變化。本周您有5條未讀新消息，請查看↓↓↓

01 深圳：發布房租參考價覆蓋超4000個小區

10月31日 深圳市房地產和城市建設發展研究中心于10月28日發布《深圳市2022年度房屋租賃參考價格》的通知。本次所發布的參考價格覆蓋全市各區(含大鵬新區)，其中包括小區4319個、城中村私宅2042個、產業園區配套宿舍區4500個及產業園區6702個。參考價格以深圳全市各類房屋屬性數據與近一年的租賃市場交易數據為基礎，按《房地產估價規范》(GB/T 50291-2015)等相關要求，綜合運用地理信息技術以及大數據分析等批量評估技術手段確定。

02 浙江衢州開展購房團購活動

11月1日 衢州市發布《關于進一步促進市區房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》。通知顯示，自政策發布之日起至2023年1月31日期間，對全市的機關企事業單位和社會組織（民政登記）人員在市區團購新建商品住宅的，給予團購補貼，標準為2萬元/套。單位總人數在50人（不含）以下的，購房2套成團；單位總人數在50-100人（不含）的，購房3套成團；單位總人數在100人及以上的，購房5套成團。戶籍在柯城區鄉鎮或衢江區鄉鎮的人群，可享人口集聚購房補貼。單套補貼最高均不超過4萬元。

03 鄂爾多斯：買法拍房公積金貸款按80%核定最高貸款金額

11月1日 為幫助繳存職工緩解經濟壓力，排憂解難，內蒙古自治區鄂爾多斯市對部分公積金貸款政策進行調整。購買法拍房申請住房公積金貸款方面，新政明確，按實際成交價格的80%核定最高貸款金額，取消按照裁定價格的50%核定最高貸款金額的限額。

04 上海住房租賃條例公開征求意見：加大對個人“二房東”監管力度

11月3日 即日起至11月16日，上海市人大常委會對《上海市住房租賃條例（草案）》公開征求意見。其中提到：加強市場主體管理，規范住房租賃市場秩序。一是加大對個人“二房東”監管力度；二是加強對房地產經紀機構和住房租賃企業的管理，包括建立備案制度、從業人員實名從業、規范房源信息發布、實行合同網簽、資金監管要求等；三是對發布房源信息的網絡信息平臺經營者提出了一系列要求。

05住建部、民政部：推進完整社區建設試點工作

10月31日 住建部、民政部聯合發布《關于開展完整社區建設試點工作的通知》。試點工作自2022年10月開始，為期2年。在完善社區服務設施方面，通知提出試點社區應規劃建設社區綜合服務設施、幼兒園、托兒所、老年服務站、社區衛生服務站。每百戶居民擁有綜合服務設施面積不低于30平方米，60%以上建筑面積用于居民活動。另外，試點社區應適應居民日常生活需求，配建便利店、菜店、食堂、郵件和快件寄遞服務設施、理發店、洗衣店、藥店、維修點、家政服務網點等便民商業服務設施。

政府要大建國營食堂？權威媒體在線辟謠

《關于開展完整社區建設試點工作的通知》發布后，其中提到的試點社區配建食堂的規劃備受關注。大家在社交媒體廣泛傳播，紛紛拋出：“是不是國營食堂要回來了”、“以后去食堂還得用糧票嗎？”等疑問。對此，權威媒體《財經》指出社交媒體上對“建設食堂”的表述有誤解，“迄今為止，國家及各地方政府均沒有發布過任何要大規模興建國營食堂的政策或規劃”。

根據《標準》中的“五分鐘生活圈居住區配套設施規劃建設要求”，社區食堂是為社區居民尤其是老年人提供助殘服務的，要求“宜結合社區服務站、文化活動站等設置”。社區食堂不是要在全國推一種模式，而是各地根據自身條件，采取合適的模式，通過試點，發現比較好的模式，既解決老年人的吃飯問題，又有好的經營模式，就可以去其他地方推廣。