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隨著人們生活水平的提高和居住需求的升級(jí)，住宅產(chǎn)品也在不斷迭代更新。從最初的“居者有其屋”到“居者優(yōu)其屋”，再到如今的“居者樂其屋”，住宅已經(jīng)不僅僅是一個(gè)遮風(fēng)擋雨的場(chǎng)所，“好房子”更是承載著人們對(duì)美好生活的向往。

北京作為樓市的先驅(qū)城市，目前市場(chǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)了多個(gè)符合“北京好房子”的項(xiàng)目，如：

龍湖·觀萃：

龍湖·觀萃隸屬于昌平，是住建部指導(dǎo)的全國首屆“好房子”設(shè)計(jì)大賽一等獎(jiǎng)作品，規(guī)劃為15棟共計(jì)857戶自然美學(xué)住區(qū)，約6米挑高空中浮島陽臺(tái)一戶一贈(zèng)送，建筑面積約77㎡-129㎡二至四居，得房率至94%。首創(chuàng)「SPACE+」收納體系，收納提升約30%。智能家居、廚衛(wèi)電器贈(zèng)送，是北京“好房子”的先行者。

項(xiàng)目鄰近北京師范大學(xué)生命園直屬學(xué)校、超極合生匯、北大國際醫(yī)院等配套，在出行方面有昌平線、東北環(huán)線S2號(hào)線、地鐵19號(hào)線北延線等線路可供選擇。

北京隅·東序：

北京隅·東序地處17號(hào)線十八里店站的地鐵口東側(cè)，占地面積約4.37萬㎡，建面約12.2萬方，容積率2.8，規(guī)劃17棟5-17層共824戶，精裝滿配交房，主力戶型是127-193平的3-4居，半贈(zèng)送開敞陽臺(tái)、多個(gè)戶型采用270°采光的邊廳設(shè)計(jì)，外立面95%玫瑰金鋁板+玻璃幕墻，得房率約80-86%。

項(xiàng)目東南角自建幼兒園，頂流名校人大附朝陽學(xué)校（朝陽港校區(qū)）落地，包括一期義教部和二期高中部，計(jì)劃于2025年交付使用。此外，板塊內(nèi)還將打造28萬方超級(jí)商業(yè)。

北京宸園：

北京宸園周邊三大使館區(qū)環(huán)繞，與國貿(mào)CBD隔街對(duì)望，朝陽公園、將府公園等城市環(huán)抱，周邊更匯聚有頤堤港、SKP、國貿(mào)等高端商圈，民生美術(shù)館、中央美術(shù)學(xué)院美術(shù)館3 大北京藝術(shù)地標(biāo)

項(xiàng)目以獨(dú)特的 “山水意” 打造中國園林式居住體驗(yàn)，因地制宜造園，打造超萬平山水中心花園，約2300㎡靈動(dòng)水域，共鳴山水情懷；府門- 廳堂- 園景三進(jìn)院落式歸家禮序，傳承皇家建筑規(guī)制屋頂，彰顯門庭威嚴(yán)；約143 -249㎡大平層，以朗闊層高、社交寬廳、巨幅玻璃落地窗設(shè)計(jì)，將空間美學(xué)發(fā)揮到極致，是一個(gè)被稱為“中國作品”的項(xiàng)目。

“好房子”的出現(xiàn)也得到了購房者的一致認(rèn)可，龍湖·觀萃首次開盤售出106套，銷售額突破4.5億；北京隅·東序開盤當(dāng)日便銷售火爆，勁銷額高達(dá)25億元，成交套數(shù)更是達(dá)到驚人的235套；而北京宸園首次開盤是61.5億，截止2025年1月1日網(wǎng)簽金額達(dá)到51.87億元，在去年下半年開盤的北京所有商品房項(xiàng)目中，排名第一。

與此同時(shí)，北京的其他一些老項(xiàng)目卻在不得不降價(jià)自救。比如，昌平的硅谷ONE直接給出了“直降150萬，3居室僅需360萬”的優(yōu)惠力度；昌平清樾府去年簽約均價(jià)4.6萬左右，而現(xiàn)在直接降到了3.8萬；大興的德賢華府，2021年首期開盤，一共2072套房，目前只網(wǎng)簽了100多套房源，今年推出的特價(jià)房3.7萬/平米起；豐臺(tái)的中建和頌九里從開盤7.8萬的價(jià)格，到去年推了一波特價(jià)房6.8萬，這次再次推出特價(jià)房6.28萬……

由此可見，高品質(zhì)好房的出現(xiàn)雖然可以帶動(dòng)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套完善，提升區(qū)域整體形象和競爭力，但對(duì)其他老項(xiàng)目也勢(shì)必帶來一定沖擊，導(dǎo)致老項(xiàng)目客源流失。

“好房子”的出現(xiàn)，是住宅產(chǎn)品的一次革命性創(chuàng)新，它重新定義了“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)，為人們提供了更加生態(tài)、宜居、智能的居住選擇。相信隨著“北京好房子”的不斷發(fā)展和完善，它將成為未來住宅市場(chǎng)的主流產(chǎn)品，引領(lǐng)人們走向更加美好的居住生活。