正文

近年來，隨著北京房地產市場的發展，購房者對居住品質的要求不斷提升，“高得房率”成為衡量“好房子”的重要標準之一。得房率不僅直接影響房屋的實際使用面積，還與居住舒適度、空間利用率等息息相關。

眾所皆知，傳統高層住宅的得房率通常在75%-80%之間，而近年來，北京通過政策創新，推動得房率提升至90%甚至超過100%。這些不僅提升了房屋的實用性，也為購房者帶來了更高的性價比。

頤璟和煦

頤璟和煦堪稱這其中的佼佼者，該項目推出的120平米三居室，得房率超過100%，客餐廳面寬達到了約4.4米，這一尺度幾乎可與150平米的大戶型比肩，比同面積段戶型更是多出約30-40厘米。南向通體11.2米景觀陽臺的設計，更大程度上提升了采光效果。

頤璟和煦還采用了三層雙中空LOW-E玻璃，更隔音、更隔熱、更保溫。南向窗墻比最高達到0.5，幾乎是可實現的最大化窗戶比例，要知道普通住宅只有0.3的窗墻比，這背后是頤璟和煦不惜一切的成本投入。

保利星宸和煦

星宸和煦贈送大陽臺和設備平臺，戶型漂亮，裝標高，收納空間好，部分戶型得房率超過100%。如，110平米三居，南向贈送15.9平米的防火挑檐，北向贈送3.4平米的設備平臺，客廳面寬四米，廚房寬度3.4米，居住舒適度極高。

星宸和煦126平米四居，南向贈送16.8平米，北向贈送兩個2.6平米；餐客廚一體，客廳面寬4.2米，廚房面寬3.5米；143平米的四居。總贈送23.63平米，廚房寬度達到4.3平米；此外還有143平米四居，樓王位置，南向四面寬神戶型，總贈送23.63平米，廚房寬度達到4.3米。

北京隅·西頌

北京隅·西頌通過飄窗、陽臺、設備平臺贈送設計，得房率90%起，部分樓棟可達95%以上；同時270°弧形轉角陽臺設計，提升業主居住采光與視野；內嵌式陽臺，進深超2米，提升實用面積，整體性價比很高。

例如，北京隅·西頌118平米戶型，贈送了南向全面寬開放陽臺+北向雙1米進深設備平臺+雙面寬花池空間，同時廚房為了增加操作空間，做了U型+雙開推拉門，提升了整體使用效果。

高得房率的好房提升了房屋的功能性和性價比，進一步增強了居民的“獲得感”和“幸福感”，提升了居住品質。同時，高得房率新房的吸引了大量購房者關注，帶動了區域市場的良性競爭。

高得房率不僅是數字上的突破，更是居住品質的全面提升。保利星宸和煦、頤璟和煦等項目的成功，展現了高得房率在空間利用、功能設計和居住體驗上的優勢。未來，隨著政策的進一步優化和市場需求的升級，高得房率將成為北京“好房子”的重要標志，為購房者帶來更多驚喜與價值。