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「爬樓」欄目定位于一周房地產快訊簡報，捕捉行業動態，解讀熱點內容，聚焦城市洞察，預測市場變化。本周您有5條未讀新消息，請查看↓↓↓

01 義烏：鼓勵房企開展團購活動

11月07日 義烏鼓勵房企開展“團購”優惠活動，在備案價浮動基準上，對“團購”10套及以上商品住宅的可以再下浮2%以內；對“團購”20套及以上的可以再下浮3%以內；對“團購”50套及以上的可以再下浮5%以內。

02 2022胡潤百富榜：房地產業總財富仍位居首位

11月8日 《2022胡潤百富榜》發布，今年共有1305位個人財富50億元以上的企業家上榜，比去年減少11%。從主業上看，房地產行業總財富仍最高，為2.65萬億，占比10.8%，其中，碧桂園41歲的楊惠妍財富750億元，排名第47，龍湖家族緊隨其后，財富金額735億元。

03 住建部：將北京市等24個城市列為智能建造試點城市

11月9日 住建部發布關于公布智能建造試點城市的通知，決定將北京、天津、重慶、雄安新區、保定、沈陽、哈爾濱、南京、蘇州、溫州、嘉興、臺州、合肥、廈門、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、佛山、成都、西安、烏魯木齊在內的24個城市列為智能建造試點城市，為期3年。

04 深圳首批人才房今天起配售 可6折買房

11月10日 深圳市住建局通告，有6個項目住房即日起面向深圳市人才配售，配售均價為20520~44900元/平方米，滿足申請條件即可通過公證搖號的方式確立名額。深圳在2018年提出：到2035年，深圳將新增170萬住房供應量，60%以上為保障性住房，即公租房、安居房、人才房（三種統稱“公共住房”）各占20%，剩余40%為商品住房。其中公租房租賃價格約為市場價格的30%，安居房價格約為市場價格的50%，人才房的價格約為市場價格60%。

05 山東全面放開落戶限制

11月10日 山東省深化新一輪戶籍制度改革，全面放開落戶限制，實行經常居住地登記戶口制度，服務引才引智。其中，濟南在全國副省級以上城市中率先提供人才、居住、就業等6類落戶途徑，全面放開落戶限制，促進人才流動。

越來越多地區放開放寬落戶限制，意味著什么？

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進 在此前報道中分析認為：此類落戶政策正好處于當前房地產政策放松的階段，使得購房的門檻降低，促使購房的意愿能夠更容易釋放，進而帶動市場交易。從城鎮化城市發展角度來講，放松落戶是一個大的方向和趨勢。政策的寬松對市場和購房者都有積極作用，但后續要防范企業對落戶的炒作，或市場違規亂象的情況。

廈門大學經濟學系副教授丁長發 在此前報道中分析認為：城市競爭是不進則退。人口、人才是城市競爭力的重要體現。青年人才是消費、創新創業和就業的主體，有年輕人的城市才有未來。但要留住年輕人，除了放開落戶門檻外，還必須要宜居宜業。