站在2022年末,房地產市場情緒明顯緩和了很多。繼央行史詩級救市之后,證監會也于近日加入救市大軍,發布公告恢復房地產上市公司在股市的再融資渠道。多項支持房地產企業融資政策陸續落地,至此,支持房企融資“三支箭”格局形成,房企紓困“狂想曲”正式奏響。
這是政策層面,我們看看具體市場:今年前10月份,商品房銷售面積同比下降22.3%,銷售額下降26.1%。10月末,商品房待售面積同比增長9.0%,其中住宅待售面積增長16.6%。銷售不景氣,導致房子庫存越來越多,因而對房企而言,年底搶收、沖業績的壓力很大。進入12月,各大開發商爭相擺好擂臺祭出置業優惠組合大禮包,釋放出驚人的超級優惠福利。
對于購房者來說,有打折促銷總歸是好事。項目折扣、現金立減優惠、特價房限量賣、買車位享購房折扣、超長分期付款、契稅補貼、預付現金抵扣……只是面對“琳瑯滿目”的置業優惠大禮包,消費者難免會挑花了眼。
天貓好房將以年終樓盤優惠盤點為基礎,發布《2022年終超級優惠榜》,讓廣大購房者精準地享受到更超值、更真實、更全面的購房優惠。本次超級優惠榜的信息,既整合又靈活,在為各地購房者創造多元的展示形態和溝通觸點時,又能站在房企維度,輸出關于各房企品牌的樓盤規模、優惠類型、力度等表達。因此,有志于年底買房的朋友,不妨一起看看都有什么讓你眼前一亮的置業大禮包。
第一類 高冷“滬盤”也有總價1字打頭的優惠時刻
位于上海臨港泥城的光明星城,給出了7天內網簽優惠1萬元的福利,光明星城總價187萬起,上海總價1字打頭的項目已經非常罕見,年底活動在低價上再享優惠;作為環滬熱門置業城市,嘉興主城區——南湖炸場優惠超燃回歸!嘉興南湖區房協和天貓好房聯手推出的“回血雙11”特別優惠活動廣受好評,為了回饋購房者,切實貫徹天貓好房“好房好價好服務”價值主張,年底將有更多重磅優惠返場。
廣州也有諸多優惠樓盤聯袂“獻禮”,在荔灣區的珠江·廣鋼花城在售建面約67-114㎡三至五房,300萬起任選廣鋼芯三房,370萬起任選廣鋼芯四房。項目部分單位帶來提前享驚喜五重禮:除了成交送家電大禮包;成交送10年物業管理費,首付超長免息分期足夠讓人動心!
第二類 杭州成都等地不乏宜居宜業能“穿越周期”的好產品
杭州住宅優惠主要集中在臨安、富陽以及蕭山瓜瀝、所前等地,這些樓盤中,也不乏宜居宜業、配套規劃完善、產品能“穿越周期”的好產品。如臨安區的朗詩溪澗雅廬,推出了95折房源優惠,買房還贈送價值3萬的機車一臺。
在成都,降低首期付款也是常用的優惠政策。比如位于高新區的中國鐵建新川樾打出新青年幸福安家無憂購主題,首期付款10%起。香港置地項目瑰雲里三重福利折上折:限時嗨搶百萬購房補貼、重磅好禮成交享家電大禮、超值權益首期僅需30萬起。
第三類 寧波重慶各房企上演“花式促銷”戲碼:壕送5年物管費、10年車位使用權
進入四季度以來,寧波各房企輪流上演“花式促銷”的戲碼。“10萬首付買房,1.8萬買全屋軟裝”、“交定金清空1萬元購物車”等層出不窮。鄞州下應人氣新盤新希望云汀推出“業主瓜分20萬黃金活動”,從首開至今的已購房客戶均有機會參加。
如果要問今年全國哪個省市的樓市最低迷?重慶恐怕是其中之一,現如今,放眼重慶樓市,它終于支棱起來了!從區域分布來看,年底有優惠活動的樓盤普遍分布在中心城區以及江津區,渝北區作為目前幾年置業首選區域,其內包含了大部分剛需、剛改以及改善性樓盤,涵蓋了高層、小高層、別墅、洋房等多種業態產品,幾乎可以滿足大部分置業者的購房需求。
具體來看,保利推出享超長分期、2萬買產權車位、贈送物業費活動;俊峰山萬里推出50%契稅減免,贈送5年物管費,200元看房券互動;首鋼旗下的鉑鷺風華推出購房最高抽Iphone14、送契稅補貼80%、送6萬車位代金券、送3年物業費減免或者抽家電大禮包(2選1)活動。新山和悅項目推出線上認購交1萬抵2萬購房優惠,送10年車位使用權活動。
除此之外,還有一些大手筆組合牌優惠心動福利不得不提一下。如海南的海云灣,項目抄底價22272元/㎡起,優惠可達76萬元,省下一套親海洋房首付。活動期間,新客戶登島到訪送兩晚紅塘灣建國酒店住宿;新客戶成功購房后,可申請報銷機票,最高可報5000元(單程);全民營銷推薦成交,可獲推薦獎金獎勵。活動還可以享拼團折上折:3人成團,可享限時團購折扣,團得越多,折扣越低。
目前,天貓好房盤點了40余座熱門城市超800個樓盤推出的年終優惠大促活動,包括碧桂園、萬科、金地、保利、華潤、招商、旭輝等2021年銷售TOP20企業,都有可能攜旗下優質項目亮相于《2022年終超級優惠榜》。有置業需求的各位可以通過天貓好房平臺挑選自己滿意的房子。
線上云置業,看房選房更便捷!某種程度上,這張榜單描繪了跌宕起伏的2022年樓市現狀;也為大家提供生動明確的置業指南:惠戰到年底,到底哪些樓盤的優惠可以上榜?到底還有多少驚喜“價”到?12月7日,《2022年終超級優惠榜》如約發布!
注:因為信息獲取具有實效性,所以具體優惠以售樓處信息為準。
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