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「爬樓」欄目定位于一周房地產(chǎn)快訊簡報(bào)，捕捉行業(yè)動(dòng)態(tài)，解讀熱點(diǎn)內(nèi)容，聚焦城市洞察，預(yù)測市場變化。本周您有5條未讀新消息，請(qǐng)查看↓↓↓

01 荊州市出臺(tái)10條樓市措施 大專以上畢業(yè)生可申請(qǐng)2萬元購房補(bǔ)貼

12月05日 荊州市將實(shí)行購房房款補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、優(yōu)化公積金貸取、房票安置制度、支持二手房“帶押過戶”等10條樓市措施。通知提到，2022年6月14日后在荊州市中心城區(qū)購買首套新建商品住宅的全日制大專以上（含大專）畢業(yè)生，可憑購房合同到所在區(qū)（功能區(qū)）行政服務(wù)項(xiàng)目中心住建部門窗口申請(qǐng)領(lǐng)取2萬元購房補(bǔ)貼。

02 茅臺(tái)進(jìn)軍房地產(chǎn) 拿下遵義2宗地塊

12月5日 據(jù)遵義市公共資源交易中心披露，該中心成交了2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，競得人均為遵義文康置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司，總成交價(jià)10.54億元。遵義文康置業(yè)是由貴州茅臺(tái)酒廠（集團(tuán)）置業(yè)投資發(fā)展有限公司全資控股，而貴州茅臺(tái)置業(yè)是茅臺(tái)集團(tuán)進(jìn)軍地產(chǎn)投資領(lǐng)域的平臺(tái)。兩幅地塊均為商住用地，總出讓面積為28.33萬平方米，約等于40個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場的面積。商業(yè)建筑面積不超5%，實(shí)際土地性質(zhì)以住宅用途為主。

03 杭州籌集保障性租賃住房房源14.5萬套

12月6日 今年以來，杭州積極建設(shè)籌集保障性租賃住房，目前已累計(jì)籌集保障性租賃住房項(xiàng)目260個(gè)、房源14.5萬套（間），超額提前完成年度目標(biāo)任務(wù)。目前，杭州已率先將符合保障性租賃住房“小戶型、低租金”條件的藍(lán)領(lǐng)公寓、人才專項(xiàng)租賃轉(zhuǎn)化認(rèn)定為保障性租賃住房，并積極利用集體土地、非住宅改建、存量住宅轉(zhuǎn)化、新供應(yīng)宅地新建等渠道籌集保障性租賃住房。

04 合肥開啟“二手房互換”新模式

12月7日 合肥市房產(chǎn)局聯(lián)合相關(guān)部門搭建線上服務(wù)平臺(tái)，開啟二手住房互換服務(wù)新模式。合肥市區(qū)范圍內(nèi)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（含房屋所有權(quán)證書）并可上市交易的存量住房可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)互換。房屋互換交易后的學(xué)位，按現(xiàn)行“市區(qū)學(xué)區(qū)內(nèi)成套住房入學(xué)年限政策”執(zhí)行。

05 武漢房交會(huì)期間買房發(fā)1萬元消費(fèi)券 補(bǔ)貼住宅專項(xiàng)維修資金

12月8日 武漢將于12月8日至31日舉辦第39屆武漢房地產(chǎn)交易會(huì)，全市204家房企、210個(gè)主要在售樓盤提供約5.8萬套房源。此次房交會(huì)期間，政府將對(duì)參展項(xiàng)目成交房源購房人給予獎(jiǎng)補(bǔ)，采取1萬元家電家具數(shù)字消費(fèi)券或購房貸款貼息數(shù)字消費(fèi)券（二選一）和提供住宅專項(xiàng)維修資金獎(jiǎng)補(bǔ)（首套房全額補(bǔ)貼、二套房及以上50%補(bǔ)貼）的方式，降低購房人負(fù)擔(dān)，支持剛性和改善性需求。

川系房企“買一套送一套” 專家：此促銷方式在購房領(lǐng)域不多見

日前，老牌川系房企德商集團(tuán)放出“買一送一”的大招。其公號(hào)發(fā)文稱，11月22日至12月25日期間，購買德商全國指定房源，送一套建面約38平方米的普洱那柯里溫泉度假房。據(jù)了解，此次明確可享受“買一送一”優(yōu)惠的僅有成都德商·崇江天悅和武漢德商·光谷洺悅天璽兩個(gè)項(xiàng)目，且前者送的只是一年使用權(quán)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：“買一送一”這和此前小麥換房、購房贈(zèng)送豬肉、購房解決工作等有相似之處，是非常典型的降低購房成本、刺激購房的需求。但差異是類似‘買一送一’的營銷，過去在商業(yè)零售方面會(huì)有，但在購房領(lǐng)域確實(shí)不多見。這也體現(xiàn)了此次營銷方面的較大力度。類似大尺度（買一送一）且超乎傳統(tǒng)的營銷方式，說明營銷方面有進(jìn)一步創(chuàng)新的導(dǎo)向。此類創(chuàng)新，充分說明目前房企去庫存壓力很大。所以會(huì)有此類買一贈(zèng)一的操作。