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      爬樓 | 中消協(xié):商品房消費領(lǐng)域依然“痼疾難除” 專家:炒作太多“延長貸款年齡”恐后期不利
      來源:樂居買房2023-02-17 10:18:47
      摘要
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      01 昆明市委建議存量房改租賃房 解決城市新青年“住房難”

      2月13日 民進昆明市委會在一份集體提案中建議,結(jié)合昆明市房地產(chǎn)去庫存工作,著力解決城市新青年群體“住房難”問題。對本市無自有住房的群體,不設(shè)收入、財產(chǎn)限制,提供以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主,租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的保障性租賃住房等。

      02 華夏幸福:董事兼聯(lián)席總裁孟驚因涉嫌違法犯罪被留置

      2月14日 華夏幸福發(fā)布公告稱,公司近日接到湖北省咸寧市崇陽縣監(jiān)察委員會通知,公司董事兼聯(lián)席總裁孟驚因涉嫌違法犯罪對其實施留置。目前公司經(jīng)營管理工作均正常有序開展,前述事項不會對公司日常經(jīng)營決策和運營產(chǎn)生重大影響。

      03 杭州推出50個藍領(lǐng)公寓項目 租金低于市場價七折

      2月14日 據(jù)"杭州住保房管"官微消息,上城、拱墅、西湖區(qū)等50個藍領(lǐng)公寓項目有房源正在租賃。藍領(lǐng)公寓是杭州于2017年底在全國率先提出的為緩解外來務(wù)工人員租房難籌建的臨時性租賃住房,其租金價格低于市場價七折,既為外來務(wù)工人員提供了經(jīng)濟、舒適的租賃住房,也改善了城市營商環(huán)境,緩解企業(yè)招工難、留人難問題。

      04 中消協(xié):商品房消費領(lǐng)域依然“痼疾難除” 

      2月15日 中消協(xié)發(fā)布《2022年全國消協(xié)組織受理投訴情況分析》。其中提到,商品房消費領(lǐng)域的問題盡管經(jīng)過多年整頓,但依然“痼疾難除”,包含房屋質(zhì)量問題、不符條件強行交房、開發(fā)商強制捆綁銷售、樓盤爛尾消費者“房財”兩空等。消協(xié)建議,有關(guān)行政部門加大對房地產(chǎn)消費監(jiān)督執(zhí)法力度,特別是要嚴厲打擊房地產(chǎn)市場捆綁銷售、強制交易、挪用預付資金等違法違規(guī)行為,加強對購房消費者的保護。

      05 時隔一年 七十個大中城市新房價格首現(xiàn)止跌

      2月16日 國家統(tǒng)計局發(fā)布2023年1月70大中城市住宅銷售價格變動情況。根據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)計算,1月全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比漲幅為0.0%,同比漲幅為-2.3%,這是自2022年2月以來首次出現(xiàn)止跌跡象。

      貸款年齡最長達100歲?開發(fā)商、銀行、中介三方均否認 專家:炒作太多恐后期不利

      2月16日,網(wǎng)上流傳一張關(guān)于南寧某房地產(chǎn)公司的銷售優(yōu)惠活動廣告海報,上面顯示其與部分南寧銀行合作:住房按揭貸款年齡加貸款期限放寬,子女作為共同借款人,最長可貸至100歲。媒體就此致電建發(fā)南寧客戶關(guān)系部的客服,被告知“此為烏龍事件,對該廣告尚在審核中,我們正在撤回這個宣傳。”

      中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示:80歲、100歲貸款年限背后的真相是’接力貸’。銀行放開動輒80歲、100歲的貸款年齡上限,實際就是繞道房地產(chǎn)調(diào)控政策,在市場低迷期影響不大,一旦市場升溫,就會成為炒房的工具。

      易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進則表示:此類事件最早實際上和“接力貸”的關(guān)系似乎不大,但現(xiàn)在南寧“百歲貸”海報似乎都指向了接力貸,屬于“子女利用老年人購房資格購房,然后為老年人償還貸款”。接力貸總體上是一種打擦邊球的做法,若是炒作太多,不排除后續(xù)會有信貸政策管控或規(guī)范的操作。

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