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步入9月，在各類利好政策的推動下，多地市場活躍度有所提升，疊加“金九”房企加大營銷助力，樓市熱度或?qū)⒈贿M(jìn)一步帶動。

房企鉅惠讓利 打響金九樓市促銷戰(zhàn)

目前，萬科、保利、招商蛇口、龍湖、中國鐵建、金地、中交、旭輝等多家房企紛紛釋放優(yōu)惠活動。其中萬科司慶“好房鉅惠月”、中交金秋全景現(xiàn)房節(jié)為全國性優(yōu)惠活動；也有房企以區(qū)域形式推出優(yōu)惠活動，如中國鐵建地產(chǎn)華南公司推出99購房節(jié)活動，包含車位禮、物管禮、家電禮、特價禮等，金地華中五城聯(lián)動推出了11重福利，優(yōu)惠力度大，涉及武漢、長沙、鄭州、襄陽、株洲城市。

另外，杭州德信地產(chǎn)、湖北聯(lián)投等本土房企也開啟了“內(nèi)卷”模式。如德信杭州7盤聯(lián)動推出九月專屬福利，適用荷禹宸府、文宸望府、云湖印等樓盤，湖北聯(lián)投“利挺現(xiàn)房節(jié)”攜15盤也推出了多重花式優(yōu)惠，其中包含限量房價秒殺價，最高可優(yōu)惠80萬/套。

全國樓市正在醞釀更多的促銷活動搶占客源，多個項目也加快推陳清棟，蓄客已久的新盤集中入市，共同沖擊樓市“金九”。

1.9萬+套房源拿證 純新盤占比近六成

據(jù)樂居買房不完全統(tǒng)計，近一周（9.8-9.14），全國重點監(jiān)控城市約74個項目領(lǐng)取預(yù)售證，獲批房源1.9萬+套，其中一線城市以近62%的占比繼續(xù)承擔(dān)供貨主力角色。從供應(yīng)戶型來看，建筑面積從55㎡到430㎡，面積跨度大，涵蓋剛需、剛改、改善和豪宅。

本次拿證的項目中，純新盤共24個，比9月首周增加16盤，共計11163套房源，占比超58%，分別來自深圳8盤，綠景白石洲璟庭、金地環(huán)灣城、京地海樾府、星河星悅云邸、安居梓和苑、滿京華金碩華府、金地峰境譽府和華潤超核紫云府；上海5盤，中國鐵建萬科朗拾花語、萬科·海上映象、華發(fā)蟠龍四季、聯(lián)仲都悅匯和保利·海上瑧悅；長沙4盤，中建桃李九章、匯珺府、長房·淺山時光和夢想山悅和鳴；成都3盤，冠城玲瓏灣花園、天府雅苑和龍湖天府晴川。

其他城市各有1盤首獲證，重慶渝北區(qū)的龍湖海成·青云闕；南京秦淮區(qū)的金基瞻月府，杭州濱江區(qū)的偉星詠濱名邸，以及沈陽鐵西區(qū)的鑫豐鑫悅庭。

【一線城市】迎來“新盤潮” 上深推盤勢頭猛

【上海】推盤力度不減，本次10盤拿證，分布在8個區(qū)域，9月8日一天5盤扎堆入市，共計3106套，戶型涵蓋建面67-306㎡，面積跨度大，可選擇性多。其中4盤為純新盤，分別是中國鐵建萬科朗拾花語、萬科·海上映象、華發(fā)蟠龍四季和聯(lián)仲都悅匯，剛需&改善均涉及。

【深圳】推盤節(jié)奏加快，本次10盤拿證，同樣僅9月8日就有6盤，共計7991套房源獲批，其中綠景白石洲璟庭、安居梓和苑和華潤超核紫云府單盤就上千套。另外，除華潤潤曜府和匯銀·綠城桂語蘭庭人才房，其他8盤均為新盤首獲證，京地海樾府于9月15日19：00正式選房；綠景白石洲璟庭和金地環(huán)灣城2盤9月16日開盤；星河星悅云邸將于9月17日開盤；滿京華金碩華府將在9月23日(深圳文華東方酒店4樓)選房。

【廣州】推盤節(jié)奏放緩，本次僅3盤獲準(zhǔn)預(yù)售，共計648套房源上新，分別是南沙區(qū)的綠城陜建·廣州桂語汀瀾、海珠區(qū)的珠光·海珠新城，以及增城區(qū)的遠(yuǎn)洋天成，整體戶型建面69-224㎡。其中遠(yuǎn)洋天成69㎡起步，參考均價19500元/㎡，上車門檻相對低。

【新一線城市】43盤5854+套 推盤量差距明顯

【長沙】8盤獲批1650套房源，其中5盤于9月12日集中拿證。本次拿證新盤數(shù)占一半，中建桃李九章匯珺府主推建面約120-180㎡戶型，154套；匯珺府主推建面約110-143㎡住宅，共523套；長房·淺山時光推出124-142㎡戶型，140套；夢想山悅和鳴推出110-198㎡房源，164套。

【成都】7盤獲準(zhǔn)預(yù)售，共計885套房源，戶型涵蓋95-380㎡。天府雅苑、龍湖天府晴川和冠城玲瓏灣花園為純新盤，天府雅苑本次加推101-107-123㎡戶型；龍湖天府晴川主推128、143㎡戶型；天府雅苑本次推出95、131㎡戶型，其中建面約95㎡小戶型，套三雙衛(wèi)的設(shè)計，利用率較高。

【杭州】7盤上新1384套，均為帶裝修交付。西湖區(qū)的建發(fā)云啟之江本次一次性加推16棟，單盤獲批712套房源，戶型涵蓋103-199㎡。另外濱江區(qū)的偉星詠濱名邸為新盤獲證，項目主打洋房改善產(chǎn)品，容積率僅1.7，低密宜居，本次推出戶型建面約104-172㎡，參考均價約41837元/㎡。

【重慶】拿證項目6個，481套房源入市，涵蓋高層、小高層、洋房、大平層、別墅等類型。其中龍湖海成·青云闕為純新盤首獲證，一次性公示3張預(yù)售證，共計156套房源，主推建面約96-143㎡戶型，目前實景示范區(qū)&營銷中心已開放。

【西安】3盤獲取預(yù)售證，分別是萬科東望、陸港海心灣和龍湖高新云河頌，均為毛坯交付，戶型建面涵蓋95-234㎡，整體參考均價16817元/㎡起。

【合肥】招商奧體公園、陶然里和高速·尚闔院3盤拿證，共333套房源獲準(zhǔn)預(yù)售，其中招商奧體公園領(lǐng)取2預(yù)售證，帶裝修交付；另外兩盤毛坯交付。

【南京&武漢&佛山&鄭州】4城9個項目拿證，其中南京的金基瞻月府為新盤首獲證，且為南京新政后的首個搖號盤，本次推出建面約172、220、320㎡房源，參考均價約63874元/㎡。

【二線城市】3城8盤拿證 房源供應(yīng)有所緩和

此次二線城市3個城市拿證，分別是【沈陽】5盤，華潤置地|昭華里、鑫豐鑫悅庭、明發(fā)上河時代、沈陽嘉里中心企業(yè)廣場和中金朗悅，共計1174套，其中鑫豐鑫悅庭首獲證，單盤推出13棟住宅768套；【南昌】2盤，聯(lián)發(fā)悅禧府和中國鐵建知語拾光，11500元/㎡起，均帶裝修交付；【南寧】1盤，軌道御璽君臨灣推出227套103-165㎡房源。

正值“金九”，全國樓市老盤加速推新、新盤扎堆入市，各大房企促銷活動陸續(xù)出爐，卷產(chǎn)品+卷優(yōu)惠將是接下來的主戰(zhàn)場，有購房計劃的朋友可以持續(xù)關(guān)注。