據了解，2023年沈陽11月新房均價11712元/㎡、環比上月上漲2%，很多人都選擇在沈陽買房。沈陽目前在售的300個樓盤之中，東升·鴻璟園是最受大家關注的樓盤項目，而備受關注的背后離不開的便是東升·鴻璟園的教育資源。沈陽的教育資源是非常豐富且優質的，現在很多人選擇在市區買房都是為了下一代的教育問題，希望家門口就能感受優質教育資源，東升·鴻璟園便有這一份優勢。
東升鴻璟園
東升鴻塌園位于沈胡路與永躍街交匯處，占地約16.2萬㎡，建筑面積約37.2萬㎡，整體規劃共有52棟住宅，住宅總戶數2603戶，包括24棟6-8層的電梯洋房和28棟16層的小高層，59戶高舉架圍合式商業組成。
規劃建設79-108㎡二至三居室，適合于洪區和沈北新區想剛需置業以及改善置業人群。
項目采用1.6的低容積率，35%綠化面積都在著力打造低密宜居的居住環境。在小區園林設計上，采用的是以江南美學園林為設計理念，建設近1000平的園區景觀，讓居者不出家門就能享受到江南美景。同時將配建工人文化宮、小鎮圖書館、體育館等多元化文化設施，讓業主們的休閑生活更加主富。
在戶型設計上，采用的是二至三居室，能夠滿足不同家庭的成長需求。全明的戶型也提升整個房間的采光和通風效果。
目前項目已開盤，小高層均價為7400元㎡，洋房均價8500元/㎡。
東升鴻塌園在售小高層均價為7400元/㎡，洋房均價為8500元/㎡。目前板塊內暫無新盤在售，東升鴻瑤園項目的缺性還是較強的，后期增值保值能力較好。
東升鴻塌園周邊二手房大多數為本地房企建設，二手房數量較多，例如中港城永安嘉苑掛牌均價約7800元/㎡，意大利風情小鎮掛牌均價約9800元/㎡，世代書香小區掛牌均價約5800元/㎡，房齡基本在6-10年，相比之下，東升鴻塌園作為該板塊的品質住區以及品牌自身影響力，新房產品仍具有優勢。
綜合來看，東升鴻園項目位于紅旗臺板塊，板塊內路網建設發達，周邊多條公交線路、與規劃中地鐵13號線構建完善的立體交通網絡，為業主出行提供了便利條件。同時項目由品牌房企東升置業開發。品牌實力為項目保值奠定了一定的基礎。同時依托便捷的社區商業、教育等配套資源，具有一定的保值與增值潛力。
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