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本周的土地市場可謂熱鬧非凡，據不完全統計，僅5月29日至6月2日之間，先后有蘇州、天津、寧波、青島、北京舉行了土地出讓，且各有亮點，好戲不斷。

土拍回顧：

5月29日，天津6宗涉宅地塊集中出讓，其中，東麗區4宗、河東區1宗、河西區1宗，這是今年天津首次大規模集中出讓。最終，6宗地塊全部順利成交，其中，2宗溢價成交、4宗底價成交，總成交金額103.22億元。

同日，寧波也進行了今年第二批次集中土拍，共推出8宗地塊，起始總價47.98億元，總規劃建筑面積66.76萬平方米。最終8宗地塊全部出讓成功，其中有4宗觸頂搖號、1宗溢價成交、3宗底價成交，土地出讓金52.19億元，平均溢價率為8.75%。

5月30日，蘇州第二批次土拍正式收官，本輪共推出9宗地塊，總建筑面積46.5萬㎡，總起始價為89.6億元。5月29日蘇州土拍開啟，出讓2宗地塊后，土拍系統崩潰后中止，剩余7宗延至5月30日恢復正常后繼續交易。最終，9宗地塊全部成功出讓，其中3宗觸頂搖號、4宗溢價成交、2宗底價成交，土地出讓金97.7億元，平均溢價率為9.1%。

6月1日，北京出讓4宗涉宅用地，分別為順義新城2宗、石景山1宗、亦莊1宗。最終，3宗地通過搖號方式確定買主，1宗地底價成交，總成交金額約95.2億元，平均溢價率10.1%。

亮點速覽：

天津：競價143輪

作為今年天津首次大規模集中出讓，529土拍可以算是個“開門紅”。

其中，河西體西地塊被金茂、華潤、中海、龍湖等房企競價143輪，最終，中國金茂以59.1億元摘得該地塊，溢價率10.5%。

河東東孫臺地塊經歷30余輪叫價后達到最高限價后進入搖號環節，最終由龍湖以最高限價9.02億元拿下這宗地，溢價率15%。

蘇州：土拍系統崩潰

原定于同在5月29日完成出讓的蘇州經歷了一些小波折。當日上午，蘇州按計劃順利出讓2宗地塊后，剩下7宗地塊因突發情況中止出讓。

據市場消息，中止原因可能是因為上午出讓的姑蘇區滄浪新城地塊有關，該地塊迅速競價至30輪，導致土拍系統崩潰，只好暫時中止。

次日，土拍繼續，該地塊果然“觸頂”，最終成交總價即為最高限價16.257億元，成交樓面價19968元/平方米，溢價率14.99%。另外，同在姑蘇區的園區月亮灣地塊是此次土拍最熱門地塊，地塊最終成交樓面價36800元/平方米，溢價率15%，為本場土拍中最高樓面價。

北京：45家和35家房企搶地

本輪土拍中，順義新城迎來絕對的“高光時刻”，兩宗地塊分別有45家和36家房企及聯合體報名參與，創下近些年北京土拍參與房企的記錄。這兩宗地塊在線上報價階段，房企報價就已經達到設定的合理上限，競現房面積也很快“觸頂”，最終通過搖號確定買主，其熱度可見一斑。

近期，多地進入土拍密集期，北京、上海、杭州等地供地計劃已陸續出爐，民企參與積極性也普遍較去年更高，特別是高能級城市通常會有大熱表現，房企間競爭也較為激烈。